Depuis le 1er janvier 2025, les entreprises immobilières aux Émirats peuvent appliquer une dépréciation fiscale annuelle de 4 % sur leurs biens d’investissement évalués à la juste valeur. Une mesure clé introduite par le Ministère des Finances, qui marque un tournant dans le traitement fiscal de l’immobilier sous le nouveau régime d’impôt sur les sociétés.
Depuis le 1er janvier 2025, les entreprises immobilières aux Émirats peuvent bénéficier d’une déduction fiscale annuelle de 4 % sur leurs biens d’investissement évalués à la juste valeur, en vertu de la décision ministérielle n°173 de 2025.
Cette nouvelle disposition du régime d’impôt sur les sociétés vise à renforcer la transparence fiscale, à soutenir les secteurs à forte intensité de capital comme l’immobilier, et à renforcer la confiance des investisseurs.
Ce qu’il faut retenir :
- Déduction fiscale : 4 % par an du coût d’origine du bien immobilier.
- Condition : l’option pour le régime de réalisation doit être exercée dans les délais fixés, faute de quoi la déduction est perdue de manière définitive.
- Cette disposition couvre aussi les cas de transferts intragroupes, restructurations et groupes fiscaux, avec des ajustements précis.
- Les écarts entre traitement comptable et fiscal peuvent entraîner des impôts différés, conformément aux normes internationales.
Le ministère des Finances souligne que cette mesure s’inscrit dans une volonté plus large de rendre le régime fiscal émirien plus compétitif et aligné sur les standards internationaux.
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