Barcelone a un grave problème avec le marché locatif: En 4 ans, elle a connu une hausse des prix qui la consolide comme la plus chère du pays avec, en même temps, une chute de moitié de l'offre.
Selon une étude du portail immobilier idealista, les logements se louent actuellement à Barcelone à 18,4 €/m2, ce qui en fait la ville la plus chère, y compris les villes également très sollicitées de Madrid (16,2€) et Saint-Sébastien (15,7€).
En 4 ans, loyers en hausse de 5,1% à Madrid versus 16% à Barcelone
Ainsi, comme le reflète l'évolution des prix au mètre carré entre mars 2019 et mars 2023, les prix des quatre dernières années à Barcelone sont supérieurs à la moyenne et ont augmenté de 16%, alors que Madrid, la ville la plus comparable, a connu une augmentation de 5,1% au cours de la même période.
Réduction de moitié de l'offre de logements à Barcelone contre une moyenne de 28%
Dans le même temps, Barcelone est la seule ville, avec Cuenca, qui a enregistré une réduction de plus de 50% de l'offre de logements à louer depuis le premier trimestre 2019, face à une baisse de 28% en Espagne. Dans le cas de Barcelone, les 36.600 logements qui étaient proposés au premier trimestre 2019 à la location sur le portail idealista sont tombés à 17.700 quatre ans plus tard, soit une chute de 51%. Ce pourcentage dans d'autres villes très tendues atteint 45% de baisse à Valence et 44% à Madrid.
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