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PUBLI-IMMO - Nouveauté à Hua Hin : villas avec garantie locative 5% net pendant 5 ans

Par Lepetitjournal Bangkok | Publié le 20/06/2016 à 22:00 | Mis à jour le 09/02/2018 à 08:16

Vous envisagez de vous installer pour votre retraite en Thaïlande dans plusieurs années ? Vous aimeriez acheter une villa dès aujourd’hui pour bénéficier des prix actuels, et rentabiliser votre villa par des locations en attendant de vous y installer dans plusieurs années ? TPG a développé, en collaboration avec un promoteur-gestionnaire expérimenté sur Hua Hin, une offre spécialement conçue pour cela !

Villa 3 chambres avec piscine, 157.000 €* tout compris

Ce modèle de villa a été spécialement conçu pour être à la fois un produit locatif performant, et une villa suffisamment spacieuse pour pouvoir devenir une résidence permanente dans le futur.

Avec 110m2 (intérieur) et une terrasse couverte de 25m2, cette villa offre un généreux séjour-cuisine, une belle chambre de maître avec dressing, salle de bain en suite et vue sur la piscine (8x3), 2 chambres d’invités (partageant la seconde salle de bain) ainsi qu’un espace buanderie / débarras.Sur un terrain de 360m2, cette villa est proposée clé en main, intégralement meublée et équipée (mobilier de qualité mais rideaux, TV, literie, électroménager etc.) pour 6.275.000 THB. Le prix inclue également les frais d’enregistrement au cadastre. Il s’agit d’un produit très compétitif sur le marché immobilier en Thaïlande.

Garantie locative 5% net pendant 5 ans avec 3 semaines d’occupation personnelle
Pendant la période de garantie locative (qui démarre à l’achèvement de la villa, le délai de construction étant de 9 mois), vous percevrez trimestriellement vos loyers garantis, soit 78.437.THB (près de 2.000 €) par trimestre (6.275.000.thb x 5% = 313.750 thb annuel, près de 8.000 €, payés en 4 fois). Vos loyers vous seront versés sur un compte en banque en Thaïlande (TPG peut vous assister dans l’ouverture du compte sur Hua Hin).

Vous pourrez aussi occuper votre villa gratuitement 3 semaines par an, soit entre mi-août et mi-novembre, soit au mois de mai. Vous ne serez redevable que de l’eau et de l’électricité sur vos séjours.

DEMANDEZ LA BROCHURE

Une économie de 40 à 50% !
Après 5 ans, vous pourrez renouveler le contrat de gestion locative (vous percevrez alors des loyers au résultat, sans garantie), ou bien décider de vous installer dans la villa pour y vivre.

Dans ce cas de figure (installation dans 5 ans), au lieu d’acheter, dans 5 ans, une villa qui vous reviendra 15 à 25% plus cher dans le neuf à surface et prestations égales du fait de l’augmentation constante des prix du foncier et de la construction (impactant de 3 à 5%  par an  minimum les prix de vente), vous aurez acheté moins cher et rentabiliser 25%du prix de la villa par les locations, soit, au final, une économie de 40 à 50% ! Sans compter la possible dévaluation de l’Euro d’ici là, qui est plus probable qu’une réévaluation, face aux monnaies asiatiques.

Un lotissement agréable,  des constructions de charme et de qualité

Au-delà de l’attrait de cette offre spécifique, vous faîtes aussi le choix d’un lotissement situé dans un environnement calme et naturel, entouré de collines, dans la très cotée station balnéaire de Hua Hin, à 5km seulement du centre-ville et des plages, et 5 km du prestigieux golf de Black Mountain.

Cette résidence à l’esprit convivial, avec un club-house / bar / restaurant (avec sa piscine pour enfants, son billard, son grand écran et son désormais populaire barbecue à volonté du vendredi), rassemble une sympathique communauté scandinave et francophone, mêlant vacanciers, résidents secondaires et permanents.

Les villas proposent une architecture travaillée, avec de jolis toits, de belles terrasses en arche, et tous les matériaux utilisés pour les finitions sont de très bonne qualité. Les promoteurs, norvégiens, ont à leur actif plusieurs lotissements achevés, une centaine de villas au total, et ont développé une gestion locative structurée et performante.

NB: Les photos sont les photos d’une villa du même lotissement, similaire à celle de l’offre proposée mais pas exactement identique. Demander la brochure pour surface et plan exact

* prix indicatif donné sur la base de 1 € = 40 THB
() mercredi 8 juin 2016
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