Au nord-ouest de l’Old Quarter, un immense projet immobilier va transformer le paysage de Tay Ho d’ici quelques mois. Cinq tours de 40 étages, des appartements de plusieurs centaines de mètres carrés, un lac artificiel, des piscines et plus de 50 équipements : Noble Crystal Tay Ho compte devenir la nouvelle référence du luxe dans la capitale vietnamienne.
Une ville dans la ville
Au cœur du quartier international de Ciputra, le groupe immobilier Sunshine Group a conçu Noble Crystal Tay Ho, un vaste complexe de résidences haut de gamme exploité par WorldHotels.
Le projet fait partie d'un ensemble urbain de 17 hectares, qui doit accueillir progressivement des commerces, des écoles internationales, des établissements de santé, des équipements de loisirs, ainsi qu'un immense complexe résidentiel de maisons et de villas de style haussmannien.
Mais c’est au-dessus de cet ensemble, avec cinq tours de 40 étages, qu’Hanoï va dessiner sa nouvelle silhouette.
Alors que les gratte-ciel sont encore en construction, les logements à l’intérieur sont déjà commercialisés. Selon Veritas, l’agence immobilière que nous avons contactée, près de 50 % des appartements auraient déjà été réservés, principalement par de riches entrepreneurs vietnamiens et des expatriés, notamment originaires de Singapour.
Le pari de l’ultra-luxe
Noble Crystal Tay Ho mise sur des logements aux dimensions inhabituelles pour Hanoï. Les appartements font principalement 150 à 250 m², comme nous avons pu le voir lors de la visite d’un appartement témoin situé dans une tour voisine. À l’intérieur, les matériaux sont soignés, la décoration moderne et certains appartements disposent même d’une piscine sur le balcon.
Le prix est à la hauteur du positionnement affiché. Selon Veritas, les logements peuvent atteindre jusqu’à 6.000 euros par mètre carré, et les duplex avoisineraient le million d’euros. Les charges mensuelles peuvent, elles, dépasser 2.000 euros par mois.
Mais le luxe ne s’arrête pas aux appartements. Les six premiers étages de la tour seront consacrés aux commerces avec notamment des restaurants, des boutiques réunies dans un grand centre commercial, un centre de fitness, un spa, des espaces de yoga, un cinéma et des espaces dédiés aux enfants et aux animaux. Plus haut, au 20e étage, un club-house réunira salle de sport, bibliothèque, espaces communautaires, salle de yoga et cinéma.
Au total, le promoteur annonce plus de 50 équipements, répartis entre les espaces extérieurs, les étages et les toits. L'offre sera donc complétée par une piscine, un lac artificiel d'eau salée nommé Crystal Lagoon, une plage artificielle, un terrain de beach-volley, des terrains de basket ou encore une piscine à débordement. Toutes les commodités seront directement accessibles dans le quartier, afin que les habitants puissent trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se déplacer.
Les derniers étages accueilleront également le « Cloud Foot Resort », avec un golf, un bar panoramique, un restaurant, un espace de yoga, une zone de fête et une piscine à débordement.
Le projet prévoit également d’ouvrir le restaurant YAMA, présenté par le promoteur comme un établissement « six étoiles », dont l’exploitation doit être assurée par Sunset Hospitality Group, un groupe dubaïote.
Au cœur du Hanoï de demain
Le développement du quartier intervient alors que le nord-ouest de Hanoï doit bénéficier de nouvelles infrastructures de transport.
La ligne T2 du métro de Hanoï, qui doit notamment relier le lac Hoàn Kiếm à l'aéroport international de Nội Bài, devrait desservir le secteur de Ciputra. À terme, cette connexion pourrait renforcer l'accessibilité du quartier depuis le centre de la capitale comme depuis l'aéroport.
Un développement qui ne se fera toutefois pas au détriment des espaces verts. Malgré son ambition très urbaine, le nouveau quartier de Ciputra laissera une place importante à la nature, avec une densité de construction estimée à seulement 30 %. Cet espace permettra notamment de créer de nombreux espaces verts, autour du lac artificiel et le long des rues verdoyantes, pour offrir un cadre de vie agréable aux futurs habitants.
Pour les promoteurs, l'emplacement constitue donc l'un des principaux arguments du projet : un quartier résidentiel international, proche des infrastructures, des espaces verts et des futures connexions de transport.
Livraison prévue en 2027
Les tours de Noble Crystal doivent être achevées en juin 2027, selon le promoteur. Le quartier doit ensuite être développé progressivement jusqu’en 2029. Les appartements sont, eux, déjà en vente et très convoités.
Avec ses tours de 40 étages, ses résidences XXL et ses équipements inspirés des complexes hôteliers, Noble Crystal Tay Ho entend ainsi participer à la transformation du paysage de Hanoï. Dans quelques années, ces nouvelles tours pourraient devenir l'un des nouveaux repères de la skyline de la capitale vietnamienne.
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