La mise en location de son bien immobilier est une stratégie que de plus en plus de particuliers adoptent, afin de tirer profit d’un investissement immobilier ou d’atténuer le coût important d’une résidence secondaire. Pour autant, les Etats et les plateformes de mise en location touristique possèdent des règles qu’il convient de respecter.
Choisissez un emplacement proche du centre touristique et proche des transports en commun, avec une possibilité de stationnement à proposer à vos clients.
La configuration de l'appartement devra être idéalement de 2 chambres plus une 3ème possible, les demandes étant généralement faites pour des locations de 2 à 5 personnes, et parmi elles, beaucoup de retraités (au-dessus d'un certain âge, il arrive que les couples aiment dormir séparément).
Analyser son cadre légal et fiscal
Commencez par vous renseigner auprès d'un expert fiscaliste sur la fiscalité des revenus de cette activité. Pour des montants ne dépassant pas les 200. 000 euros annuels, le taux d´imposition correspond à environ 5 %. Renseignez-vous également sur vos obligations déclaratives : TVA collectée à 6 %, taxe de séjour et autres taxes.
Ensuite, il vous faudra réaliser toutes les démarches d'inscriptions officielles de l'appartement afin d’obtenir votre numéro d'Alojamento local.
L’équipe de Lisbonne Collection vous assistera dans toutes ses démarches.
Trouver le bon site internet et savoir mettre en valeur son bien
Pas toujours facile de savoir sur quels sites commercialiser son bien ! Selon le type de clientèle que l'on cible et le standing de la location offerte, de nombreuses questions peuvent se poser.
Nous sommes là aussi pour vous aider
Une fois le site choisi, il faut remplir l'annonce et trouver un photographe professionnel afin de mettre en ligne une vingtaine de photos de qualité. La mise en valeur du logement vous permettra de faire la différence avec la concurrence.
En plus de vous mettre à disposition un photographe professionnel, Lisbonne collection vous assure une commercialisation
Vous testerez ainsi la gestion clé en main de votre appartement pour une rentabilité optimisée.
Lisbonne Collection (Lepetitjournal.com/Lisbonne) Reprise du mercredi 19 octobre 2016
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