Selon le “Knight Frank Global Residential Cities Index” les prix de l’immobilier à Dubaï et Abu Dhabi et au 2nd trimestre 2020 ont baissé plus rapidement que dans les 150 autres grandes villes de l’étude.
Leur valeur a globalement baissé de 8,3 % dans la capitale contre 6,6% à Dubaï sur une période de 12 mois dans ces deux marchés que certains estiment plus volatiles que ceux d’autres villes plus établies. La rapide expansion des deux villes serait d’ailleurs l’un des principaux facteurs de ces baisses. On notera par exemple qu’à Dubaï les prix moyens ne sont désormais plus guère loin de ce qu’ils étaient lors des creux historiques de la précédente décennie. Cependant, il semble important de rappeler, pour nuancer cela, que Dubaï fonctionne beaucoup par micromarchés et qu’ainsi, alors que certains voient leurs prix baisser, d’autres (comme Palm Jumeirah, Jumeirah Bay ou encore District One) ont vu leur prix augmenter de 6% sur les 8 premiers mois de l’année par rapport à la même période en 2019. À noter que d’importants efforts de législation ont été faits dans le pays afin de soutenir la demande (les récents visas mis en place ont par exemple eu un impact sur le marché immobilier).
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