Quels nouveaux quartiers pour qui à Dubaï ?

Dubaï est en pleine expansion, et de nombreux nouveaux quartiers émergent, chacun avec des caractéristiques uniques et des offres variées pour répondre aux différents styles de vie. Que vous cherchiez un environnement familial, un cadre de vie luxueux, ou un quartier animé, il y en a pour tous les goûts et tous les budgets. Des zones résidentielles calmes aux quartiers en pleine effervescence, chaque endroit propose des infrastructures modernes et des commodités adaptées. Voici un aperçu des nouveaux quartiers en vogue, pour vous aider à choisir celui qui pourrait devenir votre prochain chez-vous à Dubaï.

Cependant, il faut s’armer de patience pour dénicher le quartier qui correspond parfaitement à votre style de vie et devenir votre nouvel « home sweet home ».

Meydan

Ce quartier encore discret présente un énorme potentiel de développement à long terme. Pour environ 100K AED, vous pouvez y louer un appartement une chambre, souvent proposé en 1 à 2 chèques, mais bien négociable jusqu’à 4 chèques. Les résidences construites par Sobha se distinguent par leurs finitions soignées, une sécurité renforcée et des équipements de qualité, notamment les espaces de gym et les piscines. Et avec seulement 20 minutes jusqu’au Burj Khalifa, 20 minutes jusqu’à Jumeirah et 40 minutes jusqu’à Dubaï Marina, Meydan combine accessibilité et cadre de vie premium.

Le plus : Vous serez proche de L’Ecole Bilingue Française International (ICE) si vous décidez de poser vos valises à Meydan !

Damac Hills

Si vous cherchez un endroit résidentiel calme et verdoyant, Damac Hills est peut-être ce qu’il vous faut. Avec un cadre de vie apaisant, luxueux et des espaces naturels et de loisirs, vous et votre animal à quatre pattes intégrerez facilement à la vie communautaire. En expliquant votre budget, votre style de logement et le type de bien recherché à votre agence immobilière, elle vous offrira des alternatives en plus des visites que vous aurez planifié avec eux. Studio moderne ou une villa spacieuse, vous y trouverez un large choix de logements, souvent avec une vue imprenable sur le golf ou les parcs.

Avec de bonnes recherches et l’aide d’agents immobilier, vous trouverez rapidement des petits cocons à partir de 65 000 AED. Il faudra toutefois être réactif quant à votre disponibilité pour visiter un bien et prendre une décision. Ils partent vite, parfois en une journée seulement. Et comme Damac Hills est un peu à l’écart des quartiers les plus populaires, pensez à prévoir un peu de temps de trajet si vous conduisez aux heures de pointe.

Damac Hills 2

Comme on le dit souvent : "souvent copié, mais jamais égalé". Avec le même concept que Damac Hills, le constructeur Damac offre des promesses communautaires, des infrastructures de loisirs et des espaces verts. Il faut toutefois garder à l’esprit que Damac Hills 2 est encore en développement. À moins de choisir de vivre dans le cluster nommé Vardon, plus proche des commodités du quartier, les autres clusters comme Albizia, Victoria ou Mimosa vous isoleront davantage des espaces communs. Avoir son propre moyen de transport est indispensable, car une route de 20 minutes sépare Damac Hills 1 de Damac Hills 2. Vous ne serez pas non plus surpris de voir des dromadaires gambader à l’extérieur des remparts de Damac Hills 2 puisque le quartier est entouré de désert. Aux alentours, vous y trouverez une ferme de chameaux, un centre équestre et une attraction locale connu sous le nom Kamel Uschi où la fondatrice Ursula « Uschi » ou Oosha pour ses amis Arabes, partage son amour des chameaux, de la vie dans le désert arabe et de la cuisine bédouine traditionnelle.

La communauté Damac Hills 2 présente des atouts. En effet, en plus de son développement prometteur, vous y dénicherez facilement des townhouses (petites maisons mitoyennes à deux étages) avec trois chambres et une terrasse pour une moyenne de 70 000 AED par an, avec des paiements en 4 à 6 chèques possible. Une fois vos valises posées DM2, vous pourrez également participer à des évènements organisés par la Damac Hill.

Dubaï Hills

Un quartier familial et luxueux très prisé a un point qu’il n’est pas surprenant de le voir en maintenance et en expansion. Trouver un logement à Dubaï Hills s’avère à jouer avec la détermination. Les biens se loue comme des petits pain et à moins que vous soyez chanceux, vous pourriez trouver des biens fantastique à partir de 80.000 AED, 4 chèques à Collective Tower 1 et 2 et à Golfville. Hormis ces résidences, il faudra compter en moyenne 120.000AED pour un appartement une chambre dans les résidences comme Park Heights et Collective 2.0.

Avec un long parc non loin du centre commercial Dubaï Hills Mall, vous pourrez accéder à tous les espaces communs tels que la piste de courses, les skates parc, aires de jeux pour enfants, piscine communautaire et des petits commerces locaux. Dubaï Hills joue la carte de l’écologie avec ses initiatives en terme de durabilité. Nous vous laisserons découvrir les aménagements paysagers conçu pour préserver l’environnement et encourager un mode de vie plus écologique.

Dubai Hills se trouve à coté ou autour du parcours de golf et à proximité de nombreuses écoles anglaises. 

Jumeirah Village Circle, JVC

Contrairement à son nom, Jumeirah Village Circle, développé par le constructeur Nakheel, ne se situe pas à Jumeirah. Ce quartier en expansion en forme de cercle ( ou de Falcon Millenium pour les fans de Star Wars ) compte aujourd’hui 18 districts offrant appartements, townhouse, villa et biens commerciaux développés par d’autres constructeurs tels que Ellington, Tiger et Binghatti.

Chaque district est repartit par type de propriété, nombre de chambres, constructeurs, par exemple avec le district 16 qui inclus des Villas indépendantes de 2 chambres ou encore avec le district 12 qui inclus les townhouses de 1-2 chambres. Les budgets varient selon les critères cités précédemment. Vous trouverez facilement des studios à partir de 60.000 AED/an comme des villas avec une moyenne de 200.000 AED/an.

Au centre de JVC, le parc communautaire bordé par des villas plus luxueuses les unes que les autres vous apportera des moments de fraicheur retrouvant vraiment ce coté communautaire.

La verdure s’étend entre chaque district et il y est facile de naviguer d’un endroit à un autre. Vous y trouverez facilement des panneaux indicatifs avec le plan du district dans lequel vous vous trouvez.

Situe non loin de Jumeirah Triangle Village et Sport City, JVC est un quartier idéalement positionné à seulement 17 minutes de Dubaï Marina, 21 min de Dubaï Downtown et 26min de l’aéroport international de Dubaï.