Globalement, le marché des locations immobilières n’a pas baissé au premier trimestre 2018, une première depuis 2 ans. Cependant, si l’on s’intéresse à certains quartiers en particulier, on constate par exemple que Downtown Dubai, la Dubai Marina, Palm Jumeirah ou encore DIFC ont vu les prix baisser de 4.8% en un an. Ainsi, avec l’arrivée sur les 3 prochaines années de nombreux lots résidentiels, cette tendance à la baisse devrait se poursuivre et les locataires devraient très probablement s’orienter vers des biens plus neufs que ceux qu’ils occupent actuellement. En effet, une baisse de 5 à 7% est attendue sur les loyers en 2018 et cette même tendance devrait se confirmer en 2019.
En revanche, certains quartiers comme International City ou encore Discovery Gardens, qui vont accueillir beaucoup moins de nouveaux projets que d’autres quartiers, devraient voir les niveaux de loyers rester stables. A l’inverse ce sont les communautés de Dubailand puis Jumeirah Village et enfin Dubai South qui devraient, dans cet ordre, accueillir le plus de nouveaux lots.
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