Exonération fiscale pour les propriétaires en Grèce

Le gouvernement grec met en place un nouveau plan visant à résoudre la crise du logement, en offrant une exonération fiscale de trois ans aux propriétaires qui remettent sur le marché leurs appartements fermés ou passent de la location à court terme à la location longue durée.

Les mesures annoncées

Les propriétaires qui ouvrent leurs biens fermés et les louent pour une période minimale de trois ans bénéficieront d'une exonération totale d'impôt sur le revenu pour cette durée. Pour être éligible, le bien doit être fermé depuis 2023. Les informations seront collectées via les déclarations fiscales afin d'identifier les bénéficiaires.

De plus, les propriétaires qui optent pour une transition de la location à court terme à la location longue durée seront également exonérés d'impôt sur le revenu pendant trois ans, à condition que le bien soit loué comme résidence principale pour au moins une de ces trois années.

Impact attendu

Selon le marché immobilier, cette intervention devrait inciter à l'ouverture de plusieurs dizaines de milliers de biens immobiliers. Combiné à d'autres mesures comme les programmes "Rénover-Louer" et "Ma Maison 2", cela devrait contribuer à une baisse des loyers, un besoin pressant en raison des prix actuellement élevés.

Aujourd'hui, les revenus locatifs en Grèce sont taxés à des taux allant de 15 à 45 %. Le premier palier jusqu'à 12 000 euros est taxé à 15 %, le revenu compris entre 12 001 et 35 000 euros est taxé à 35 %, et les revenus supérieurs à 35 000 euros sont imposés à 45 %. Avec le nouveau régime, un propriétaire qui loue son bien à 500 euros par mois (6 000 euros par an) économisera 900 euros par an, soit un total de 2 700 euros sur trois ans.

Cette série de mesures vise à soulager le marché immobilier grec tout en offrant un allégement financier aux propriétaires, une stratégie cruciale dans un contexte de crise du logement croissante.

Quels impacts sur l'économie ?

Les nouvelles mesures d'exonération fiscale pour les propriétaires en Grèce devraient avoir plusieurs impacts significatifs sur l'économie.

En incitant les propriétaires à remettre leurs biens fermés sur le marché, ces mesures pourraient augmenter l'offre de logements disponibles et ainsi contribuer à une baisse des loyers, surtout dans les grandes villes où la demande est élevée.

De plus, les propriétaires seront incités à rénover et louer leurs biens immobiliers, notamment grâce à des programmes complémentaires comme "Rénover-Louer". Cela pourrait stimuler l'activité dans le secteur de la construction et de la rénovation, créant des emplois et dynamisant les entreprises locales dans ces secteurs.

Pour finir, les mesures incitant les propriétaires à passer des locations à court terme aux locations longues durées pourraient contribuer à réduire la spéculation immobilière. Cela permettrait de recentrer l'utilisation des biens immobiliers sur des besoins résidentiels, plutôt que sur des locations touristiques, qui ont contribué à la flambée des prix dans certaines régions.

En somme, ces mesures devraient avoir un impact positif sur l'économie grecque en réduisant les tensions sur le marché immobilier, en stimulant les investissements et en augmentant l'activité économique dans des secteurs connexes comme la rénovation et la construction.