3 raisons d'investir dans l'immobilier français depuis Hong Kong

Investir dans l’immobilier locatif en France pendant son expatriation, c’est faire le choix d’un placement rentable et sécurisé. C’est aussi l’assurance de bénéficier de revenus réguliers et pérennes, et de préparer son avenir sereinement. Découvrez ici 3 bonnes raisons d’investir dans l’immobilier français depuis Hong Kong. 

1. L'expatriation booste vos finances

L’expatriation est souvent synonyme d’une opportunité professionnelle qui permet de bénéficier de revenus attractifs et d’un bon niveau de vie. S’expatrier peut ainsi grandement contribuer à booster ses finances. 

Il est donc généralement plus facile d’épargner pendant un séjour à l’étranger. Mais il reste indispensable de placer cet argent pour le faire fructifier, au travers d’un investissement sécurisé et rentable.

Placer votre argent pendant votre expatriation à Hong Kong vous permettra de préparer votre retraite en France ou à l’étranger, de sécuriser l’avenir de vos enfants, et de générer des revenus complémentaires passifs pendant votre séjour à l’étranger et à votre retour en France. En réalisant plusieurs investissements, vous pourriez même un jour envisager d’accéder à l’indépendance financière. 

2. L'immobilier locatif : l'investissement préféré des expatriés

Pour investir en France depuis Hong Kong, plusieurs options s’offrent à vous. Vous pouvez par exemple vous tourner vers la souscription d’une assurance-vie, placer votre argent en bourse, ou bien encore opter pour l’immobilier, qui est en tête des placements préférés des expatriés français. 

Il existe par ailleurs plusieurs types d’investissement immobilier : investir en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier), investir dans l’immobilier neuf, ou avec le dispositif Pinel.

L’investissement locatif dans l’ancien reste toutefois le placement le plus intéressant pour les expatriés français. C’est d’ailleurs la solution privilégiée par la plupart d‘entre eux. Il existe plusieurs raisons à cela. 

Tout d’abord, le marché immobilier français est très dynamique dans les grandes villes attractives, telles que Paris, Bordeaux, Lyon et Marseille. De telles métropoles garantissent aux investisseurs des vacances locatives inexistantes, dues à la très forte demande de la part des locataires. 

Un investissement immobilier locatif en France depuis Hong Kong est donc à la fois très rentable et sécurisé. Outre une forte demande locative, vous bénéficierez aussi d’une plus-value assurée à la revente de votre bien et d’une rentabilité très intéressante. Le marché étant liquide et en tension dans ces métropoles, les biens sont en effet faciles à revendre. 

D’autre part, en choisissant d’investir dans l’immobilier en France depuis Hong Kong, vous pourrez bénéficier du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) ou LMP (Loueur en Meublé Professionnel), sous réserve de mettre en location votre bien meublé. Ces dispositifs permettent aux propriétaires, qu’ils soient ou non résidents en France, de bénéficier d'avantages fiscaux très attractifs, tels que d’une exonération d’impôts les 10 premières années.

3. Le contexte actuel est favorable pour investir en France depuis Hong Kong

Depuis fin 2019, les taux d’emprunt ont à nouveau baissé, pour atteindre 1,30 % pour un prêt sur 20 ans.

Même si les taux appliqués pour les non-résidents sont généralement un peu plus élevés (environ +0,5 % de plus en moyenne), ils restent actuellement très attractifs, même pour les investisseurs expatriés. La période est donc propice pour investir, et les conditions d’emprunt sont très favorables. 

Le marché de l’immobilier français reste aussi très dynamique, avec des prix en augmentation dans un grand nombre de villes en septembre 2020, telles que Paris (10 590 € / mètre carré pour un appartement), Bordeaux (4 495 € / mètre carré), Lyon (4 980 € / mètre carré), et Marseille (2 943 € / mètre carré).

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