Si vous pensiez qu’en tant que locataire, vous étiez à l’abri totale d’une éventuelle expulsion, sachez que ce n’est pas correct puisque plusieurs raisons peuvent mener à cette fin. En effet, comme l’a rappelé le Dubai Land Department le 2 avril dernier sur ses réseaux sociaux, vous pourriez être expulsé si vous modifiez ou dégradez un bien loué.
Aucun délai de préavis légal n'est requis en cas de dégradation
Des précisions indiquent que ce recours sera possible si :
- le locataire apporte une modification à la propriété qui la rend dangereuse à vivre et qu'il est impossible de la remettre dans son état d'origine,
- les dommages causés à la propriété ont été faits délibérément ou par négligence grave,
- le locataire ne fait pas preuve de diligence raisonnable ou permet à des tiers de causer des dommages.
Le DLD a aussi précisé que dans ces cas, le propriétaire a tout à fait le droit d'envoyer un avis d'expulsion au locataire, précisant le motif de l'expulsion. Cet avis doit être transmis par l'intermédiaire d'un notaire.
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