Dubai simplifie les conditions d’accès au visa de résidence pour les investisseurs immobiliers. En assouplissant les critères, l’émirat entend attirer davantage d’acheteurs et renforcer son attractivité auprès des expatriés.
Dubai a assoupli ses règles pour obtenir un visa de résidence lié à l’achat d’un bien immobilier, une décision qui pourrait transformer le marché pour les investisseurs et futurs résidents.
Un seuil d’investissement supprimé
Jusqu’à présent, l’obtention d’un visa de résidence de deux ans nécessitait un investissement minimum de 750 000 AED. Désormais, cette condition a été supprimée pour les propriétaires uniques, rendant l’accès à ce type de visa beaucoup plus accessible.
Les règles ont également été assouplies pour les biens détenus en copropriété, ouvrant davantage de possibilités pour les couples ou investisseurs partageant un achat.
Une stratégie pour attirer davantage d’investisseurs
Avec cette réforme, Dubai cherche à renforcer son attractivité et à encourager l’investissement immobilier, en particulier auprès d’un public international.
Le visa de résidence reste un avantage clé : il permet de vivre aux Émirats, d’ouvrir un compte bancaire ou encore de parrainer sa famille.
Un impact attendu sur le marché immobilier
En supprimant la barrière d’entrée, les autorités espèrent dynamiser les transactions et attirer de nouveaux profils d’acheteurs, y compris ceux disposant de budgets plus modestes.
Cette mesure s’inscrit dans une stratégie plus large visant à simplifier les démarches administratives et à renforcer la position de Dubai comme hub mondial pour les investisseurs et expatriés.
les nouvelles règles
Concrètement, les nouvelles règles rendent l’accès au visa de résidence beaucoup plus flexible. Il n’est désormais plus nécessaire d’investir un montant minimum pour un achat en nom propre, alors qu’un seuil de 750 000 AED était auparavant exigé. En cas d’achat à plusieurs, chaque investisseur doit toutefois détenir une part d’au moins 400 000 AED. Le visa de résidence classique reste valable deux ans et renouvelable, avec des frais administratifs autour de 10 000 AED. Pour les investisseurs visant un projet à plus long terme, le Golden Visa demeure accessible à partir de 2 millions AED, offrant une résidence de dix ans et des avantages élargis, notamment la possibilité de parrainer sa famille.
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