Située à moins de 200km de la France, Barcelone a toujours été une ville très attractive. Marché immobilier plus abordable que le pays voisin, art de vivre à la méditerranéenne, en 2022, Barcelone reste un choix très intéressant au moment de choisir un investissement locatif ou un second pied à terre.
A peine son nom prononcé que les images des ruelles de la ville, de son ambiance festive retentissent dans tous les esprits. Il est facile de l’admettre, depuis toujours, Barcelone fait rêver. Mise en avant dans l’industrie cinématographique ou de plateformes telle que Netflix, la deuxième plus grande ville d’Espagne a toujours su conquérir les cœurs notamment des Français.
Marché immobilier : Barcelone 1 - France 0
Ne nous leurrons pas, Barcelone reste une ville aux prix élevés (elle remporte la médaille d’argent des villes espagnoles en ce qui concerne le prix du mètre carré). Comptez globalement 3.564€ / m2. Ce tarif chute à 2.828€ pour les maisons et augmente à 4.121€ pour les appartements. Des prix qui restent malgré tout en dessous de ce que l'Hexagone peut vous proposer.
Comparons ce qui est comparable. La région PACA présente un prix moyen du mètre carré de 4.143€. L’Île de France, elle, atteint plus de 5.000€ et ceci ne cesse de croître si nous nous rapprochons de Paris même.
Relevons par exemple (données fournies par la mairie de Barcelone) que le prix moyen de l’offre d’achat de résidence dite “ancien” (ou “segunda mano” en espagnol) était de 3.972€ / m2 au premier trimestre 2022.
Il est également crucial de rappeler une donnée importante : Barcelone est grande et ses quartiers aussi nombreux que variés. Le prix moyen du mètre carré a donc tendance à fluctuer que vous choisissiez de vous installer dans l’un ou dans l’autre.
Nous vous conseillons notamment de jeter un coup d'œil au site de la Ville qui vous indiquera les prix moyens des quartiers sur l’année 2021 (données non fournies pour 2022). Mais investir à Barcelone, c’est acheter bien plus qu’un bien immobilier…
Barcelone: un choix culturel et artistique
Voilà où la ville se défend et surtout explique sa deuxième place en termes de prix immobilier. Acheter un appartement ou une maison à Barcelone, c’est acheter une qualité de vie incroyable, c’est investir dans une manière de vivre, un art de vivre. C’est mettre à sa disposition une offre culturelle presque sans limite.
Musées, expositions, monuments, événements culturels, concerts, festivals, lieux touristiques iconiques tels que la Sagrada Familia ou encore le Parc Güell, Barcelone fourmille d'activités culturelles. Tout comme sa mythique cathédrale, la ville ne cesse de croître, de surprendre, de proposer de nouvelles choses. Elle ne dort jamais ou peu. Elle se veut être un lieu de vie, de surprise, il vous sera donc difficile de ne rien avoir à faire.
Une qualité de vie visible depuis les airs
Avez-vous déjà survolé la ville ? N’avez-vous pas été surpris par sa géométrie parfaite, très new-yorkaise ? Barcelone est grande et étendue certes, mais il est si facile de s’y déplacer. Que cela soit grâce à ses longues, voire interminables avenues qui la traversent de part en part, que par son métro, ses lignes de bus, ses vélos en libre service, Barcelone permet aisément de se rendre d’un point A à un point B.
Il revient de mettre en avant également les flots bleus qui la bordent. Barcelone est une ville méditerranéenne et cela implique les étés ensoleillés, les hivers relativement doux, les apéros en terrasse presque durant toute l’année et les promenades en bord de mer.
Et puisque prendre la décision de déménager est loin d’être évident, sachez également que Barcelone propose un marché de l’emploi tout aussi intéressant que l’immobilier.
Olé immobilier, une agence immobilière à Barcelone
Pour toutes ces questions, chacun de vos doutes, notre équipe sera là pour vous accompagner. Car oui, choisir notre agence immobilière à Barcelone c’est investir dans l’assurance d’un accompagnement pas à pas. Au quotidien. Vous n’aurez à vous occuper de rien sinon de vous laisser guider. Nous connaissons les risques, failles ou pièges à éviter mais également les astuces, bons plans pour accélérer le processus d'acquisition d’une maison ou d’un appartement à Barcelone. Tant pour les démarches administratives (obtention du NIE, ouverture de compte en banque) que pour les documents juridiques (signatures chez le notaire, …) ou visites, notre équipe prendra en charge chacune de ces différentes étapes du processus.
Nous serons vos yeux, vos oreilles, votre voix jusqu’à pouvoir vous remettre en main propre les clefs de votre nouveau bien immobilier à Barcelone.
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