Quel est l’impact de la Covid-19 sur l’immobilier en Thaïlande?

Par Five Stars Immobilier | Publié le 03/02/2021 à 00:00 | Mis à jour le 03/02/2021 à 08:57
Immobilier-Thailande-Covid

(publi-information) Cela va faire bientôt un an que la Covid-19 a bouleversé notre quotidien. A l’aube de cette nouvelle année l’agence immobilière Five Stars Thailand vous dresse un bilan de l’état du marché immobilier et des tendances à venir.

Depuis les 10 dernières années, l’immobilier en Thaïlande fait partie des secteurs en plein essor en Thaïlande, mais avec l’arrivée de la Covid-19 début 2020 et la fermeture des frontières en mars, le nombre de ventes a considérablement chuté notamment pour les projets neufs. Une baisse due, en partie, à l'absence d'investisseurs étrangers.

A titre de référence, fin 2019, on comptait 1.268 unités neuves disponibles à la vente à Bangkok contre seulement 384 unités fin 2020, soit une baisse de 70%. Certains promoteurs ont dû mettre en pause le développement de nouveaux projets pour se focaliser sur la vente des dernières unités pour les projets finis.

Nous avons constaté des réduction de prix allant jusqu'à -30% pour des appartements neufs en centre-ville. Pareil pour l’immobilier d’occasion qui n'a pas échappé à cette tendance.

Les zones dépendantes du tourisme comme Phuket, Koh Samui et Hua Hin traversent une période très compliquée actuellement et attendent avec impatience le retour des touristes. Quant à Bangkok, elle reste la destination la plus sûre pour les locaux ou expatriés de longue date à l’affût de bonnes opportunités.
 
Dans ce contexte si particulier, et avec une offre supérieure à la demande, on constate une baisse des prix. Nous avons déjà réalisé en 2020 quelques belles opérations à Bangkok, Phuket, Koh Samui et Hua Hin pour le compte de nos clients et la tendance en ce début d’année est identique. 

Nous sommes également en contact avec de nombreux clients en France qui souhaitent acheter une villa en Thailande et qui n'attendent que l'ouverture des frontières.
 
L’histoire nous a déjà montré que c’est lors des périodes de crise que l’on réalisait les meilleures opérations immobilières et qu’après chaque crise le prix de l’immobilier repartait à la hausse dans les grandes villes. 
 
Nous vous proposons dans notre newsletter une sélection d’appartements à vendre à Bangkok avec des prix de vente à la baisse 

APPARTEMENT 2 CHAMBRES HAUT EN ETAGE A 150M DU BTS THONGLOR

-Nom de la résidence: Noble Remix

-Taille de l’appartement: 78m2 

-Nombre de chambres/salles de bains: 2/2

-Etage de l’appartement: 25-30

-Points forts: proche du BTS Thonglor / haut en étage / calme

-Date d’achèvement de la résidence: 2008

-Valeur locative: 50.000 THB / mois

-Prix de vente: 10.900.000 THB (140.000 THB/m2)

Cet appartement est situé dans une résidence haute en étage directement connectée au métro BTS Thonglor.

Prix: 10.900.000 THB 
(Approx. 303.000 Euros)

Plus d’informations

APPARTEMENT 2 CHAMBRES SPACIEUX QUARTIER PHROMPHONG

-Nom de la résidence: Prime Mansion Promsri

-Taille de l’appartement: 142m2 

-Nombre de chambres/salles de bains: 2/2

-Etage de l’appartement: 5-8

-Points forts: quartier résidentiel prisé / appartement lumineux / beaux volumes

-Date d’achèvement de la résidence: 2005

-Valeur locative: 55.000 THB / mois

-Prix de vente: 11.900.000 THB (84.000 THB/m2)  
Cet appartement offre un bel espace de vie salon-salle à manger en plein cœur de Phromphong.

Prix: 11.900.000 THB
(Approx. 330.000 Euros)

Plus d’informations

APPARTEMENT 3 CHAMBRES FONCTIONNEL QUARTIER THONGLOR

-Nom de la résidence: The Alcove 49

-Taille de l’appartement: 110m2 

-Nombre de chambres/salles de bains: 3/3

-Etage de l’appartement: 5-8

-Points forts: résidence calme disposant de seulement 55 appartements / vues dégagées / peu de travaux

-Date d’achèvement de la résidence: 2009

-Valeur locative: 60.000 THB / mois

-Prix de vente: 12.500.000 THB (114.000 THB/m2) 

Il est très difficile de trouver des appartements 3 chambres dans cette catégorie de prix si proche de Thonglor. 

Prix: 12.500.000 THB 
(Approx. 347.000 Euros)

Plus d’informations

APPARTEMENT 2 CHAMBRES AU SEIN D’UNE RESIDENCE DE STANDING

-Nom de la résidence: The Legend Saladaeng

-Taille de l’appartement: 174m2 

-Nombre de chambres/salles de bains: 2/2

-Etage de l’appartement: 6-10

-Points forts: résidence de standing / quartier très central proche parc Lumpini / grand salon

-Date d’achèvement de la résidence: 2005

-Valeur locative: 90.000 THB / mois

-Prix de vente: 29.000.000 THB (167.000 THB/m2)

Une des rares opportunités d’acheter un appartement en nom propre à Silom à moins de 500m de 2 stations de métro.

Prix: 29.000,000 THB 
(Approx. 806.000 Euros)
 
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