Vous prévoyez de vous installer à Bruxelles, ou vous voulez déménager dans un autre quartier ? Voici les informations à savoir pour se loger dans la capitale européenne, de plus en plus prisée.
Capitale européenne et ville internationale agréable à vivre, Bruxelles attire de fait de nombreux nouveaux expatriés chaque année. Les profils sont variés : des fonctionnaires des institutions européennes, aux étudiants et divers travailleurs internationaux. Ainsi, victime de son succès, la capitale du plat pays est depuis quelques années sous forte tension immobilière. Y trouver un logement s’avère de plus en plus compliqué. Voici un guide pratique pour savoir où chercher des annonces et connaître les quartiers.
Où chercher son logement ?
À la fois pour les locations et les achats, les plateformes Immoweb et immovlan restent les références locales les plus adaptées aux expatriés. On y trouve la plupart des annonces pour des appartements spacieux ou des maisons urbaines, mais aussi pour des logements plus standards.
Pour les appartements et les colocations, ce sont toujours les réseaux sociaux et les bouche à oreille qui priment. Les groupes Facebook continuent donc d’être efficaces, c’est le principal espace où trouver des annonces de colocations et de partage d’appartement. C’est également celui où l’on trouve le plus d’annonces de sous-locations pour des périodes courtes.
Voici quelques groupes parmi les plus actifs et populaires en termes de membres et d’annonces :
Desperate People looking for a room in BXL!!
BXL A LOUER – de bouches a oreilles
Bxl Loc & Coloc
Pour les étudiants venus poursuivre leurs études en Belgique, les « colocs » les plus adaptées sont les « kots », terme typiquement belge désignant les logements étudiants dans le pays. Les sites les plus connus sont Brukot ou ikot. Bien qu’également en hausse ces dernières années, le kot reste sans doute la solution la plus économique pour se loger à Bruxelles en tant qu’étudiant.
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Quels quartiers choisir ?
Comme le dit l’expression, il y a « à boire et à manger » en termes de quartiers à Bruxelles, chacun offrant une ambiance et un style de vie différent. La capitale étant elle-même divisée en 19 communes, chacune forte de son identité, le choix est large.
Voici les 19 communes de la région de Bruxelles-Capitale (telles que listées par la région) :
Anderlecht, Bruxelles-Ville, Ixelles, Etterbeek, Evere, Ganshoren, Jette, Koekelberg, Auderghem, Schaerbeek, Berchem-Sainte-Agathe, Saint-Gilles, Molenbeek-Saint-Jean, Saint-Josse-ten-Noode, Woluwe-Saint-Lambert, Woluwe-Saint-Pierre, Uccle, Forest, Watermael-Boitsfort.
Voici quelques conseils et avis (subjectifs) :
Les quartiers branchés et très demandés | Surtout pour les appartements et les colocations
Saint-Gilles : Barrière, Ma Campagne, autour du Parvis – ambiance jeune et dynamique.
Ixelles : Flagey, Fernand Coq, Bailly ou le Châtelain – vie nocturne, bars et restaurants.
Schaerbeek : le quartier Plasky – vivant mais calme tout en restant pas trop excentré, le quartier reste un bon compromis malgré sa gentrification.
Etterbeek : une commune plus calme mais centrale et agréable à vivre, très proche des institutions européennes.
Les quartiers résidentiels et familiaux | Où l’on peut trouver des maisons
Woluwe-Saint-Lambert et Woluwe-Saint-Pierre : calme, vert, et très prisés des familles.
Auderghem : relativement proche des institutions européennes, il est privilégié par de nombreux expatriés.
Uccle : le quartier le plus huppé et aisé, où vivent de nombreux diplomates et employés des institutions européennes.
Bien s’informer face aux arnaques et aux prix abusifs
Bruxelles est victime de son succès : depuis 2025, le loyer moyen dépasse les 1 000 € dans chaque commune. C’est la preuve que presque toutes les zones et quartiers de la région-capitale sont désormais attractifs.
La région est donc sous tension, et comme toutes les grandes villes où les prix des locations ont explosés, les abus (loyers surévalués, arnaques) se multiplient. Il convient d’y faire particulièrement attention lors de sa recherche de logement. Pour cela, les sites des autorités belges et bruxelloises sont forts utiles pour se renseigner sur les prix moyens quartier par quartier, ou les prix indicatifs de référence en fonction des communes. Ils permettent également de connaître ses droits en tant que locataire. Nos conseils : loyers.brussels ainsi que la page dédiée de la région.
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