Les prix du logement en Espagne, région par région au 2T2017

Selon une étude publiée ce mois-ci par le portail spécialisé Idealista, le prix moyen actuel à l'achat d'un logement en Espagne est de 1.530 euros par m2, soit 1,6% de plus par rapport à l'année dernière à cette même période. Mais la carte d'Espagne semble très hétérogène à ce sujet, annonçant des différences de prix considérables entre les diverses provinces du pays.

31 provinces espagnoles ont vu leurs prix augmenter en 2017 par rapport à ceux de 2016, alors que 21 les ont vu au contraire diminuer

Les régions d'Espagne ne sont en effet pas sur un pied d'égalité concernant le coût du logement, la normalisation des prix après la crise ne se faisant pas au même rythme partout. Concrètement, 31 provinces espagnoles ont vu leurs prix augmenter en 2017 par rapport à ceux de 2016, alors que 21 les ont vu au contraire diminuer. Parmi les 31 régions qui ont évolué positivement, on a par exemple Ceuta avec +4,4% et Melilla avec +4,5%. Puis on trouve Madrid avec une augmentation de 2,7% et Barcelone 2,6%. Pour les 21 autres où les prix ont baissé, elles comprennent par exemple Saragosse, avec une diminution de 4,1%. Même si la tendance est à la hausse, certaines régions font donc exception. 

Quel est l'endroit le moins cher à l'achat en Espagne ?

Une étude a été réalisée sur les communes d'Espagne comprenant plus de 25.000 habitants. Parmi ces dernières, l'immobilier le plus cher se trouve à Saint Sébastien, avec 3.436 euros le m2, Ibiza avec 2.875 euros et Barcelone avec 2.836 euros. L'importante affluence touristique que connaissent ces villes n'est pas étrangère au niveau de prix constaté. À l'opposé, les communes qui enregistrent les prix les plus bas sont principalement des villes situées dans les provinces d'Alicante et de Valence, comme par exemple Elda avec 510,9 euros le m2 ou Alcoy (584,4 euros/m2).

Les prix moyens dans les principales villes et régions du pays, au 2nd trimestre 2017 :

Alicante : 1.239,1 € / m2
Almérie : 1.094,5 € / m2
Badajoz : 860 € / m2
Barcelone : 2.128,3 € / m2
Bizkaia : 2.350,5 € / m2
Cadix : 1.282,5 € / m2
Cordoue : 1.143,4 € / m2
Cuenca : 801,2 € / m2
Gérone : 1.493,2 € / m2
Guipuzcoa : 2.686,2 € / m2
Jaen : 806,2 € / m2
Lérida : 1.008,2 € / m2
Madrid : 2.263,6 € / m2
Tarragone : 1.241,7 € / m2
Teruel : 780,9 € / m2
Valence : 1.081,9 € / m2
Valladolid : 1.156,7 € / m2