La capitale thaïlandaise s’apprête à revoir en profondeur son plan d’urbanisme afin d’encourager les grands projets immobiliers autour des réseaux de transport.
À l’approche des élections du nouveau gouverneur de Bangkok, la ville se prépare à entrer dans une nouvelle phase de son développement urbain. Les autorités municipales travaillent actuellement sur un vaste plan d’aménagement destiné à favoriser la construction de nouveaux quartiers, de complexes immobiliers mixtes et de projets d’envergure à proximité des lignes de métro et de train urbain.
Miser sur les transports pour développer la ville
Le futur plan d’urbanisme prévoit de concentrer les nouveaux développements autour des infrastructures ferroviaires existantes et futures. Les zones desservies par le métro et les lignes de train urbain pourraient ainsi accueillir davantage d’immeubles résidentiels, de bureaux, de centres commerciaux et d’espaces de loisirs.
Cette stratégie s’inscrit dans une volonté de réduire la dépendance à la voiture, un enjeu majeur dans une ville régulièrement confrontée aux embouteillages. La nouvelle ligne orange du métro fait partie de ces aménagements majeurs, nous y reviendrons plus en détail dans quelques jours.
Des opportunités pour les promoteurs immobiliers
Le nouveau plan suscite déjà l’intérêt des acteurs du secteur immobilier. Plusieurs terrains aujourd’hui sous-exploités pourraient voir leur valeur augmenter grâce aux nouvelles règles d’aménagement. Les promoteurs attendent notamment une plus grande flexibilité concernant la hauteur des bâtiments et la densité des constructions dans certaines zones stratégiques. Ces évolutions permettraient de lancer de nouveaux projets résidentiels et commerciaux répondant à la demande croissante de logements et d’espaces de travail modernes.
De nouveaux quartiers en perspective
Les autorités souhaitent également encourager la création de véritables pôles urbains autour des futures extensions du réseau ferré. Les lignes actuellement à l’étude devraient ouvrir de nouvelles perspectives de développement dans plusieurs secteurs de la capitale. Ces projets pourraient donner naissance à de nouveaux quartiers mêlant logements, commerces, bureaux et espaces verts, selon un modèle déjà adopté dans plusieurs grandes métropoles asiatiques. De nouveaux gratte-ciel de grande hauteur devraient également voir le jour.
La Thaïlande ambitionne notamment de dépasser son plus haut gratte-ciel actuel, qui culmine à 314 mètres, pour atteindre la barre symbolique des 550 mètres. Un objectif qui permettrait à Bangkok de rivaliser avec certaines des plus grandes métropoles asiatiques, notamment en Chine.
Une capitale tournée vers l’avenir
Au-delà des enjeux immobiliers, ce plan d’aménagement reflète l’ambition de Bangkok de renforcer son statut de métropole régionale de premier plan. Face à la concurrence des grandes villes d’Asie du Sud-Est, la capitale thaïlandaise cherche à moderniser son organisation urbaine tout en améliorant la qualité de vie de ses habitants. La capitale thaïlandaise souhaite devenir l’une des villes les plus connectés et les plus attractives au monde d’ici les 20 prochaines années.
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