Vous êtes à la recherche d’un bien à louer ou à acheter au Sénégal en vue d’une expatriation ou d’un investissement immobilier ? Découvrez les particularités du marché, les bonnes pratiques et les pièges à éviter pour un projet serein, sécurisé et sans écueil.
Rechercher un logement au Sénégal : les pièges à éviter
En plein boom depuis quelques années, l’immobilier au Sénégal attire de plus en plus d’investisseurs. À Dakar, les loyers affichent une hausse spectaculaire de 256 % depuis 1994. En cause : une offre de logements insuffisante, face à une demande extrêmement importante. La capitale rassemble en effet près d’un quart de la population sénégalaise et le pays connaît une forte hausse démographique, d’environ 3 % par an, selon l’ANSD.
Avant de démarrer vos recherches de logement au Sénégal, il conviendra de définir attentivement :
- Le budget : à titre d’exemple, le loyer d’un appartement 3 pièces dans le centre-ville à Dakar s’élève, en moyenne, à 900 000 Francs CFA / mois (environ 1370 €).
- L’objectif : location saisonnière ou longue durée, achat, investissement locatif…
- Le type de bien : villa, appartement, maison…
- L’emplacement : parmi les quartiers préférés des Français expatriés à Dakar, on peut notamment citer le quartier d’affaires du Plateau ; le quartier touristique des Mamelles ; le Point E ; les Almadies ; les quartiers de Ngor et Virage situés en bord de mer…
- Les critères de recherche : nombre de pièces, superficie, piscine, appartement vide ou meublé…
Une fois vos besoins définis, plusieurs options s’offrent à vous pour trouver un logement au Sénégal. Vous pouvez par exemple solliciter votre cercle d’amis, votre famille ou le réseau d’expatriés sur place pour être mis en relation avec des bailleurs ou des vendeurs.
Une autre pratique, très courante au Sénégal, est de faire appel à un courtier, qui joue un rôle de médiateur entre le vendeur et l’acheteur et qui perçoit une commission sur la transaction réalisée. Attention toutefois, de nombreuses personnes exercent cette activité sans cadre juridique et les arnaques sont loin d’être rares. Une grande vigilance est donc de mise.
Il existe aussi plusieurs sites d’annonces généralistes pour trouver un bien immobilier au Sénégal. Toutefois, les offres de ces plateformes ne sont ni filtrées, ni vérifiées, et tout le monde peut en publier. Il faut donc redoubler de prudence pour éviter les arnaques. Méfiez-vous notamment des prix trop alléchants et des annonces très brèves, qui manquent de clarté et de sérieux.
KEUR-IMMO : un outil fiable incontournable pour trouver un logement au Sénégal
Face à ces risques, le plus sûr pour trouver un logement à louer ou à acquérir au Sénégal est de faire appel à une agence immobilière de confiance, dont le sérieux a été attesté, et qui vous proposera une sélection de biens alignés à vos attentes.
Pour ce faire, KEUR-IMMO.com, le premier site d’annonces immobilières au Sénégal, est un outil incontournable pour faciliter et sécuriser votre recherche de logement au Sénégal.
Ce portail immobilier regroupe des annonces de biens d’un grand nombre d’agences immobilières 100 % certifiées, qui ont fait l’objet d’une vérification juridique stricte au préalable.
Seuls les professionnels du secteur de l’immobilier, dont l’inscription a été validée en amont, sont autorisés à y diffuser leurs biens. Les annonces font, elles aussi, l’objet d’une vérification, ce qui réduit considérablement le risque d’offres frauduleuses.
C’est, pour l’utilisateur, un réel gage de sécurité, avec la garantie d’une transaction sans écueil, encadrée par des professionnels de confiance.
Le site KEUR-IMMO est né d’un ancien agent immobilier et gestionnaire de patrimoine français expatrié au Sénégal, conscient du potentiel et des opportunités que pouvait offrir l’immobilier en Afrique de l’Ouest :
Très ergonomique et esthétique, le site propose une utilisation simple et intuitive, qui facilite considérablement votre recherche de biens et qui vous offre un gain de temps non négligeable. Le portail regroupe des annonces de biens à l’achat, en location et en location saisonnière, et ce dans tout le pays. Vous y trouverez tous types de biens (appartement, bureau, hôtel, immeuble, résidence, studio, villa, terrain…).
Le site vous permet également de personnaliser votre recherche au plus près de vos besoins, grâce à un large éventail de critères : fourchette de prix, surface, chambres, salles de bain, équipements et installations (jardin, climatisation, meublé, terrasse, barbecue, piscine, wifi, parking…).
Vous pouvez ainsi commencer vos recherches de biens en ligne, où que vous soyez, même depuis l’étranger. Une fois les biens sélectionnés, il vous suffira de contacter l’agence immobilière sur WhatsApp, par téléphone, ou via le formulaire de contact disponible sur le portail.
En plus de proposer des annonces immobilières, KEUR-IMMO met également à la disposition de l'utilisateur un magazine gratuit. Vous y trouverez des articles d'informations et conseils sur des sujets divers et variés tels que des reportages sur les villes les plus emblématiques du pays comme Saly, ou encore des conseils sur comment investir au Sénégal.
Avec KEUR-IMMO, votre recherche de logement au Sénégal est simple, rapide et 100 % sécurisée !
« Je suis à Dakar depuis 6 mois et j'avais déjà entendu parler de ce site lorsque j'étais en France. J'ai trouvé KEUR-IMMO très pratique et j'ai rapidement trouvé mon appartement en location ! »- un utilisateur de KEUR-IMMO.
Pour en savoir plus,
rendez-vous sur le site : www.keur-immo.com
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