Cet article présente le rendement moyen d’un investissement immobilier à Madrid et le compare aux rendements que nous avons obtenus pour nos clients au fil des années. En général, les clients de Moving2Madrid obtiennent un rendement de 50 à 100 % au-dessus de la moyenne. Lisez cet article et vous saurez comment nous vous aidons à obtenir un rendement similaire.
La bonne nouvelle : vous avez travaillé dur et vous avez accumulé des économies ; maintenant vous pouvez investir comme vous voulez. Félicitations !
La possible mauvaise nouvelle : vous avez sué sang et eau pour accumuler des économies qui sont placées sur un compte à faible rendement, qui rapporte à peine assez pour compenser l’inflation. Il est important de prendre ce point en considération. Par exemple, si votre argent est placé à 1% mais que les prix augmentent de 2% par an, vous avez perdu du pouvoir d’achat en laissant votre argent à la banque au lieu de le dépenser. En fonction de l’endroit où vous vivez, l’effet provoqué par l’inflation pourrait signifier que votre compte bancaire vous rapporte à peine 1%, ou même que le rendement est négatif lorsque vous l’appréciez au regard de l’inflation.
La possible horrible nouvelle : actuellement vos fonds croupissent sur un compte bancaire qui ne génère aucun intérêt.
Votre solution : vous décidez de faire travailler votre argent. Le secteur de l’investissement immobilier paraît relativement sécurisé et génère un rendement attractif. De plus, investir dans un bien immobilier pourrait s’avérer être utile si vous décidez de passer du temps à Madrid avec votre famille.
Le facteur décisif : quel type de rendement puis-je réellement espérer atteindre si j’investis dans l’immobilier à Madrid ?
Madrid offre quelques-unes des meilleures opportunités en matière d’investissement immobilier
Le rendement brut moyen d’un investissement immobilier à Madrid est compris entre 4% et 4,5% du prix de la propriété. Si l’on prend en compte les coûts fixes et variables associés, le rendement tombe à 3-3,5% pour un investissement locatif à long terme.
En général, les clients de Moving2Madrid obtiennent un rendement de 50 à 100 % au-dessus de la moyenne. Pour mettre tout cela en perspective, nous sommes en mesure d’obtenir un rendement moyen avant coûts compris entre 9% et 14% pour nos clients. Une fois tous les frais pris en compte, les propriétés que nous gérons obtiennent un rendement moyen après coûts et avant impôt compris entre 5,5% et 8%, après une première période de transition et une fois que l’achat pour l’investissement est optimisé. Si l’on prend en compte la plus-value et le fait que nous achetons des biens sous-évalués, nos clients obtiennent un rendement net compris entre 6% et 8% (voir les exemples ci-dessous).
Souhaitez-vous obtenir un rendement supérieur au marché grâce à votre investissement immobilier à Madrid ? Si tel est le cas, vous devez adopter une vision globale et une approche d’expert pour veiller à tirer le meilleur profit de votre investissement immobilier. Chez Moving2Madrid, nous savons comment trouver des biens immobiliers sous-évalués, comment les rénover pour que nos clients obtiennent une marge locative élevée et comment gérer leurs biens plus efficacement tout en obtenant des résultats plus concluants. Contactez-nous dès aujourd’hui et lancez-vous !
Qui dit rendement ne dit pas simplement rendement locatif
Le rendement a également trait au potentiel de plus-value. Si vous achetez un bien immobilier dans le centre-ville de Madrid, les prévisions actuelles tablent sur une augmentation de 19% du prix entre 2016 et 2021. Peu de villes peuvent rivaliser, en particulier celles qui, comme Madrid, imposent peu de frais d’entrée.
En fait, Madrid est « l’endroit idéal » pour un investissement dans l’immobilier. Le prix d’entrée est extrêmement attractif et le rendement moyen d'un investissement immobilier à Madrid est l’un des meilleurs en Europe, en particulier parmi les principales capitales. L’économie espagnole poursuit son expansion, les plus-values devraient donc être plus importantes dans les années à venir. Le manque de logements à Madrid devrait accentuer cette situation.
Avantage offert par l’investissement dans l’immobilier avec Moving2Madrid
Laissez-nous vous aider et nous améliorerons votre rendement. Nous savons comment :
- Rénover un bien immobilier sous-évalué afin que sa valeur soit supérieure à votre investissement initial et aux coûts variables engendrés.
- Créer une stratégie qui vous permettra d’atteindre un rendement ciblé dans un laps de temps donné.
- Prévoir votre investissement à votre avantage.
- Investir dans les quartiers ayant le plus fort potentiel de marge d’amélioration, c’est-à-dire Lavapiés, Malasaña et Sol. Des zones telles que Chueca, Huertas et Palacio sont moins stables.
Nous pouvons également vous apprendre comment acheter un bien immobilier à Madrid, nous pouvons vous expliquer comment fonctionne le système fiscal espagnol et vous enseigner les meilleures pratiques de négociation.
Nous possédons l’expérience, le processus et l’équipe pour atteindre un rendement net compris entre 50 % et 100 % au-dessus de la moyenne du marché.
Nous mettons à jour en permanence nos sites Internet avec les dernières informations connues en matière d’investissement immobilier à Madrid. Nous détaillons les coûts, les meilleurs quartiers, comment optimiser au niveau fiscal et bien plus encore. Consultez-nous ! Si vous souhaitez savoir comment un investissement immobilier à Madrid peut faire davantage travailler votre argent et optimiser son rendement, n’hésitez pas à nous contacter ou à demander un rendez-vous.
Appelez-nous: +34 911 980 685
Email: email@moving2madrid.com
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