Un certain mercredi matin pluvieux, on frappe à ma porte. J'enfile mon bas de pyjama, j'ouvre la porte et là, 5 jeunes hommes ultra professionnels en uniforme rouge Anthony Ward-Thomas me dévisagent. "Hi, we are your movers !" .Je cède le passage pour faire entrer la horde de blonds musclés. Rapides, attentifs et ultra organisés je leur confie sans sourciller ma maison, mes biens, ma vie car aujourd'hui … ça déménage !
A Londres le marché de l'immobilier est en perpétuelle évolution. Qu'il s'agisse d'achat ou de location, Ségolène Chambon fondatrice de l'agence French Touch Properties nous confie que 70 % de son business émane de personnes qui bougent intra-Londres. La capitale est une ville en mouvement où les loyers se renégocient aisément et où on déménage facilement. Après le charme d'une maison typiquement londonienne, on peut vouloir la fonctionnalité d'un appartement sur un seul niveau. Petit tour d'horizon de ce qu'il faut savoir avant de décider de bouger.
Première chose : ouvrir les yeux et dire autour de soi qu'on cherche à se reloger. Car si le marché de l'immobilier fluctue, les offres proposées par les agences n'ont rien à voir avec les bons plans qu'on se repasse au creux de l'oreille. Premier conseil donc : faire un mail groupé à tous ses contacts pour les informer de sa recherche. On pense aussi aux réseaux type Facebook ou Small World. Deuxième étape, on contacte les agences avec des critères précis afin de ne pas perdre son temps avec des visites inutiles. N'hésitez pas à visiter des biens étant jusqu'à 20% au-dessus de votre budget car il y a toujours une marge de négociation. Enfin, vous pouvez aussi vous simplifier grandement la tâche en faisant appel à des intermédiaires. A l'achat ou à la location, Ségolène Chambon assistée de son équipe francophone sera ravie de faire une présélection de logements selon des critères bien précis. Elle vous envoie une liste de biens, vous validez et le lendemain, elle vous balade en voiture pour les visites. Le service est sur-mesure et gratuit puisqu'elle négocie sa commission directement avec l'agence. En prime elle vous donnera mille et un conseils pour vous épanouir dans votre nouveau quartier en profitant de ses expériences et en partageant ses "bons plans".
Conseils pratiques et valeurs sûres
Une fois qu'on a trouvé son nouveau nid, place au déménagement. Il faut savoir qu'avant de quitter son précédent logement, il faudra le remettre en état selon le critère de "professionally cleaned". Pour cela on peut faire appel à différentes sociétés de nettoyage qui se déplaceront pour fournir un devis ou le communiqueront en ligne selon des critères bien précis. Il est impératif de laisser son appartement impeccable si l'on souhaite récupérer sa caution. On doit aussi reboucher les trous faits dans les murs faute de quoi, là encore, la caution diminuera comme peau de chagrin. En une journée on convoque par exemple Chris Lewis et son équipe qui offrent une nouvelle jeunesse à nos moquettes et nos rideaux, sans oublier les sanitaires, pendant que John, l'Irlandais chouchou des Français de Londres, armé de sa peinture bio redonne aux murs leur caractère virginal. Autre préoccupation administrative à ne pas oublier : prévenir le Council de son changement d'adresse afin de rétablir le juste versement de la fameuse Council tax. Et bien évidemment on informe Water Thames et British Gas pour le reste. Il n'est pas rare que les agences de location s'occupent de ces démarches, il ne vous reste donc plus qu'à gérer votre connexion Internet et votre ligne téléphonique et à mettre le champagne au frais !
Raphaëlle Choël (www.lepetitjournal.com/londres) mercredi 26 janvier 2011
Contacts pratiques
Recherche d'appartements et maisons :
French Touch Properties Ltd
40 Charles Street
London SW13 0NZ
Tel : 44 (0)7811723976
Segolene@frenchtouchproperties.com
www.frenchtouchproperties.com
Déménagement :
Ward-Thomas Removals.
141 Acton Lane
London
NW10 7PB
Tel : 44 (0) 207 038 0449
info@ward-thomas.co.uk
www.ward-thomas.co.uk
Hyway Cleaning :
Chris Lewis
(0) 20 7345 5053 / (0) 7973132653
hywayltd@googlemail.com
Peinture et travaux de décoration :
John O' Sullivan
Green Circle Refurbishment
30 Lena Gardens Hammersmith
London W6 7PZ
Tel:+44 (0) 782 462 7140
john@greencirclerefurbishment.co.uk
www.greencirclerefurbishment.co.uk
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