Où payer le loyer le moins cher ? Vous aussi vous avez entendu que les loyers diminueraient de 5% pour cette année 2015 ? Il semblerait que les prix vont rester élever mais que certes nous pouvons nous attendre à une légère diminution. Un petit aperçu par quartier des loyers en 2014 :
Business Bay
Augmentation du loyer entre 2013 et 2014 : 3%
Les appartements d'une chambre coûtent maintenant 93,000 AED à l'année de location tandis qu'un appartement deux chambres coûte aujourd'hui généralement 135,000 AED alors qu'en 2013, on l'avait pour 130,000 AED. L'appartement trois chambres a augmenté de 178,000 AED à 180,000 AED en 2014.
Deira
Il semblerait que les résidents de ce quartier n'aient pas à s'inquiéter car il n'a pas subi d'augmentation majeure entre 2013 et 2014.
Un appartement une chambre coûterait entre 65,000 AED à 68,000 AED. Les appartements de deux chambres ont augmenté de 85,000 AED à 90,000 AED tandis que les appartements de trois chambres coûtent un peu moins cher qu'en 2013, à partir de 135,000 AED.
Discovery Garden
Les loyers, dans ce quartier proche de Ibn Battuta Mall, ont enregistré une baisse de 2% entre 2013 et 2014. Le prix des appartements à une chambre est resté inchangé 70,000 AED, tandis que les appartements de deux chambres ont chuté de 83,000 AED à 80, 000 AED.
Downtown Dubai
Un des quartiers les plus convoité, Downtown Dubai a enregistré une augmentation de 10%, avec des appartements d'une chambre à partir de 118,000 AED; les appartements deux chambres passent de 160,000 AED à 170,000 AED et enfin les trois chambres à coucher passent de 228,000 AED à 245,000 AED.
Dubai Marina
Les désireux de s'installer à Dubaï Marina peuvent s'attendre à payer 113,000 AED par an en moyenne, contre 105,000AED l'année dernière. Les appartements de deux chambres portent maintenant un plafond de 158,000 AED, environ 18,000 AED de plus par rapport à 2013. Enfin, les appartements de trois chambres ont augmenté de 178,000 AED à 210,000 AED.
International City
Ce quartier situé aux alentours de Dragon Mart sera sans doute l'un des privilégiés des petits-budgets. Pour toutes les catégories, les loyers connaissent une légère augmentation de 1% mais International City reste sans aucun doute le quartier le plus abordable. 46,000 AED pour une chambre, 65,000 AED pour les deux chambres.
Jumeirah Beach Residence
Certainement le quartier le plus convoité de Dubaï, celui-ci enregistre une augmentation spectaculaire : +15% en général.
JBR propose désormais des appartements d'une chambre pour 118,000AED/ an. Les appartements de deux chambres sont désormais à 163,000 AED, enfin les appartements de trois chambres coûtent aux alentours de 200,000 AED.
Jumeirah Lakes Towers
Ce quartier de plus en plus populaire pour les expatriés connaît une augmentation générale de 15%. Un appartement 1 chambre coûte désormais 90,000 AED. 2 chambres 133,000 AED et enfin un 3 chambres 168,000 AED.
Jumeirah Village
Les appartements 1 chambre restent les moins chers de ce quartier avec un prix aux alentours de 65,000AED. Tandis que les 2 chambres avoisinent les 103,000 AED et un appartement 3 chambres revient à 130,000 AED.
Manon Degrave (www.lepetitjournal.com/dubai) le 23 février 2015.
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