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BUSINESS – La “success story” made in Parkside One (publi-info)

Par CCI France Myanmar | Publié le 22/05/2017 à 22:00 | Mis à jour le 09/02/2018 à 08:16
Parkside One

Parkside One est un immeuble de bureaux situé au croisement des rues Dhammazedi et Bagayar, à Yangon. Il y a de grandes chances que vous connaissiez certains locataires à savoir la Chambre de Commerce France-Myanmar, le restaurant lounge "The Penthouse" ou encore le groupe audiovisuel Canal+. Damien Boucard, gestionnaire de Yangon Property Management, nous ouvre les portes de Parkside One.

Pouvez-vous vous présenter ?
Je suis établi à Yangon depuis deux ans. Auparavant, j’ai travaillé dans l'humanitaire et le développement dans les Balkans et en Amérique Latine, puis dans le secteur des marchés publics en France et à la Commission Européenne. J’ai rejoins mon épouse en Birmanie en 2015. J’ai d’abord travaillé comme consultant avant de gérer le projet de Chambre Européenne de Commerce au Myanmar. Je gère Parkside One avec bonheur depuis septembre 2016. Je m’occupe des relations avec la clientèle et je prospecte de nouveaux clients, je supervise et forme une équipe locale composée de personnel de ménage, de maintenance, de gardes et de réceptionnistes. Ces derniers sont bilingues anglais-birman et possèdent même des notions de français ! Parkside One est un immeuble de dimension humaine et nous avons à cœur de fournir des services de qualité dans un cadre à la fois professionnel et chaleureux. Nous tenons à ce que nos locataires se sentent chez eux ici.

Justement, parlez-nous du Parkside One
Parkside One est stratégiquement situé entre les deux principales voies qui relient l’aéroport au centre ville historique à savoir Pyay Road et U Wisara. L’immeuble a été construit en 2010 avant d’être mis a nu et entièrement rénové en 2014/2015. Parkside One a reçu les prix du meilleur développement et de la meilleure rénovation aux Myanmar Property Awards de 2015. L’immeuble compte 7 étages en plus du rez-de-chaussée et du toit. Il offre des volumes d’environ 600 m2 par étage, qu’il est possible de louer en tout ou partie. Ces espaces sont équipés d’un sol technique et de l’électricité - avec aussi deux groupes électrogènes d’appoint, synchronisés, de 350 kVa chacun, pour faire face aux nombreuses coupures du réseau électrique. Chaque étage peut être loué en totalité ou par tiers d’environ 200 mètres carrés chacun. À noter que la façade Sud de l’immeuble est composée de vitres en verre securit de 24 mm d’épaisseur, ce qui permet aux locataires de réaliser des économies d’énergie tout en leur offrant une vue imprenable sur la pagode Shwedagon et People’s Park.

L’immeuble est aujourd’hui entièrement loué à l’exception d’un salon d’exposition qui reste disponible. Nous accueillons actuellement 11 sociétés. La communauté d’affaire française est particulièrement bien représentée avec la Chambre de commerce France - Myanmar; le cabinet juridique Audier & Partners et le groupe audiovisuel Canal+. Par ailleurs, nous sommes heureux d’accueillir deux projets européens, à savoir la Chambre européenne de Commerce et un projet d’aide au développement mis en œuvre par la fondation espagnole FIAPP. Les entreprises américaines ne sont pas en reste avec le fournisseur de solution de paiement téléphonique Ongo et l’agence de voyage Aberkrombie & Kent. Il y a aussi les sociétés asiatiques avec Phinma, le centre philippin de formation aux métiers paramédicaux ou encore Edotco, le principal fournisseur malaisien d’infrastructures de télécommunications. Sans oublier, bien entendu, situé sur le toit de Parkside One, le restaurant bar "The Penthouse".

Aujourd’hui Parkside One affiche un taux d’occupation proche de 100% malgré une concurrence en forte hausse. Les raisons de ce succès tiennent essentiellement au fait que les investisseurs de Parkside One partagent la même vision à long terme et se sont entendus pour offrir des prestations d’une qualité très nettement supérieure à l’offre moyenne. Cela implique de relever des défis au quotidien, qu’il s’agisse du recrutement, de la formation et de la fidélisation du personnel ou de la fourniture de matériaux et d’équipements solides. Tout cela pour être en mesure d’offrir, somme toute, le meilleur rapport qualité/prix sur le marché de l’immobilier de bureaux à Yangon.

Précisément qu'en est-il de ce marché?
Du point de vue de la demande, la tendance est bonne et les prévisions sont optimistes. Jusqu’en 2015 la demande était relativement faible, elle était encore moyenne au cours de l’année 2016 mais depuis le début de l’année 2017, nous constatons une forte hausse de la demande. L’offre, elle aussi, est en forte hausse et les tarifs sont globalement en baisse. Signalons toutefois des prestations de qualité inégales. Parkside One se positionne comme un immeuble exclusivement dédié aux entreprises. Ce qui le différencie de ses principaux concurrents, qui sont de vastes complexes où se mêlent à la fois des bureaux, des appartements, des galeries marchandes et des supermarchés.

Parkside One est également un immeuble à taille humaine. Et cela a un double avantage : d’une part, cela favorise les rencontres et offre un environnement propice aux affaires. D’autre part, cela nous permet d’être à l’écoute de nos clients, de répondre au mieux à leurs attentes et d’anticiper ou de réagir rapidement à tout problème.

Un commentaire personnel en guise de conclusion?
Ce que je préfère dans mes fonctions actuelles est de faire le lien entre nos clients, qui sont exclusivement des investisseurs internationaux habitués à certaines normes de qualité, et un personnel local qui est à la fois très enthousiaste et plein de surprises. Je suis ainsi au carrefour de cultures parfois très éloignées les unes des autres. C’est une aventure humaine aussi exigeante que stimulante !

Parkside One office building, Bagayar Street, Sanchaung Township, Yangon
Tel: +95-1-572335, +95-1-220851, +95-9979721917
www.parksideone.com 
Sébastien Lafont-Frugier (www.lepetitjournal.com/Birmanie) Mardi 23 Mai 2017 

 

 

cci business

CCI France Myanmar

La CCI France Myanmar est un réseau d’affaires de plus de 90 entreprises françaises, birmanes et internationals dont l’objectif est de développer les relations économiques et commerciales entre la France et le Myanmar.
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