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Les destinations phares de Thaïlande – quelle offre immobilière ?

Par Thai Property Group | Publié le 16/01/2018 à 00:00 | Mis à jour le 16/01/2018 à 00:54
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Thai Property Group propose des opportunités immobilières au pays du sourire. Le mois dernier, nous vous avions présenté les différentes destinations phares de Thaïlande de manière générale. Ce mois-ci, TPG désire vous familiariser avec l’offre immobilière dans ces mêmes destinations, afin de vous aider dans votre choix d’emplacement pour votre investissement immobilier ! 

BANGKOK, métropole de plus de 10 millions d’habitants 
Côté immobilier, vous trouverez à Bangkok des appartements dans des immeubles "condominium", proches du métro, avec piscine, salles de sport, réception… pour des prix très attractifs comparé à d’autres grandes métropoles asiatiques (comme Hong Kong ou Singapour où les prix en centre-ville peuvent être 3 à 4 fois plus élevés qu’à Bangkok). A Bangkok, comptez une fourchette de 3.000 à 6.000€ le m² pour des immeubles de standing dans les meilleurs quartiers de Bangkok, selon le quartier, la distance au métro, le standing de l’immeuble. Vous pourrez ainsi acheter un 2-pièces de 30m² bon standing à partir de 100.000€ environ. Pour un 3-pièces de 70m² proches des stations les plus prisées, comptez plutôt 300.000 à 400.000 €.

PATTAYA, station balnéaire la plus dynamique de Thaïlande
Pattaya est un marché immobilier très dynamique et diversifié où l’on peut trouver à peu près tous les types de bien, du studio à moins de 50.000€ (à quelques centaines de mètres de la plage de Jomtien par exemple) à la villa de luxe dans les terres à plus de 500.000€. Station balnéaire qui a connu un fort développement depuis les années 70, avec de nombreux développements immobiliers à destination des étrangers, elle attire près de 10 millions de touristes chaque année, en faisant une destination prisée des investisseurs immobiliers en quête de rentabilité.

PHUKET, paysages de rêve et infrastructures de haut niveau
Le marché immobilier de Phuket est réputé pour ses villas de millionnaires offrant des prestations de luxe et de vues mer fantastiques. On y trouve aussi des villas avec piscine dans les terres à des prix plus abordables, même si le ticket d’entrée pour des villas individuelles de standing avec piscine demeure de l’ordre de 300.000€. Il existe également un marché pour les appartements de type condominium, bord de mer ou proche plage, très prisé des investisseurs immobiliers visant la location touristique (avec chaîne hôtelière) et des prix d’entrée à partir de 100.000 € pour des studios.

HUA HIN, tradition, modernité et tranquillité
Le marché immobilier de Hua Hin peut grossièrement être scindé en deux : les appartements bord de mer d’un côté, les villas dans les terres de l’autre. Les premiers, construits par des promoteurs thaïlandais pour des acheteurs thaïlandais (Bangkokais qui achètent à crédit en résidence secondaire) ont connu une forte inflation au cours des dix dernières années avec des prix dépassant les 4.000€/m² pour les dernières réalisations bord de mer et proche centre. Le marché des villas individuelles avec piscine est, lui, plus un marché étranger avec des prix encore très abordables. Il est possible d’acquérir à Hua Hin une villa 2 chambres avec piscine à quelques kilomètres des plages autour de 120.000€.

KOH SAMUI, l’île paradisiaque thaïlandaise
Ile paradisiaque, Koh Samui fait l’objet depuis plusieurs années de fortes restrictions de construction, et l’obtention de licence condominium pour la construction d’appartements et devenue presque impossible. Il existe cependant quelques immeubles condominium (dans les terres) où il y a des opportunités à la revente en pleine propriété avec des prix parfois très attractifs. Le plus gros de la demande sur l’île se porte cependant sur des villas, avec notamment des possibilités de jolies vue mer (à partir de 250.000€ environ pour des villas de standing). Un marché de villas haut de gamme (plus d’un million d’euros) existe aussi sur l’île.

En conclusion, ces cinq destinations phares en Thaïlande proposent toutes des avantages différents. Il vous appartient de définir vos envies et vos priorités pour choisir votre destination idéale !  
 

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