Jeudi 12 décembre 2019
  Ne manquez plus les
dernières nouvelles
S'abonner

La santé du marché hôtelier à Phuket

Par Thai Property Group | Publié le 24/07/2019 à 00:00 | Mis à jour le 24/07/2019 à 06:28
marché hotelier phuket

(Contenu de partenaire) Phuket est la 1ère île de Thaïlande par la taille et par le nombre d’arrivées touristiques. Thaï Property Group, agence francophone spécialisée dans les investissements locatifs et résidentiels de l’immobilier en Thaïlande, est très présente à Phuket. L’agence vous fait à découvrir les dernières actualités de ce marché hôtelier qui est l’un des plus actifs du pays.

Une longue histoire touristique

Le marché hôtelier de Phuket est renforcé par le contexte économique global du pays. En 2018, la Thaïlande accueillait plus de 38.20 millions de touristes, et c’est plus de 40 millions qui sont attendus en 2019. 

A elle seule, Phuket attirait 9 millions de passagers en 2018, soit près du quart des touristes si l’on ne compte que les arrivées par avion.

Pourquoi Phuket est-elle tant demandée? La raison se cache en partie dans son histoire. L’île est depuis longtemps prisée des étrangers. Elle était autrefois un point stratégique sur les routes commerciales entre la Chine et l’Inde, et était aussi appréciée pour ses ressources naturelles avant même l’arrivée des premiers touristes bagpackers en 1970. C’est grâce à ces derniers que son développement touristique international a véritablement commencé. Phuket est ainsi connue comme “la Perle d’Andaman” avec un marché hôtelier et immobilier actif depuis que les premiers bungalows ont fait leur apparition dans les années 80.

Plusieurs régions pour un public cosmopolite

La particularité de Phuket est que son marché est très divers. Ses offres sont adaptables à plusieurs types de vacanciers et accueillent ainsi une population cosmopolite. 

D’un côté, on retrouve le coeur touristique de Patong, aimé des bagpackers, des fêtards nocturnes et d’un public jeune. De l’autre, on peut se relaxer à Bangtao, la Phuket familiale et préservée. Sur les collines de Kamala, on longe la route du Millionaires’ Miles qui tient son nom de ses villas très luxueuses. Kata au sud convient aux sportifs avec ses zones de snorkelling et de surf. A Kathu au centre de l’île, l’université réputée de Songkla accueille les étudiants et professeurs. A l’est, La capitale historique de Phuket Town est une ville Thaï avec des musées et des restaurants traditionnels. Enfin, l’aéroport international est situé au nord.

Des infrastructures modernes

En plus de ses plages, Phuket dispose de centres commerciaux de luxe et de deux hôpitaux internationaux. Les touristes sont invités à s’essayer à de nombreux sports aquatiques et les golfeurs ont le choix entre 8 parcours de golf. La perle d’Andaman n’est pas qu’une destination pour le tourisme de masse : elle est aussi le lieu de rassemblement des sportifs professionnels et des connaisseurs de la Thaïlande.

marche hotelier phuket

Un marché hôtelier robuste

Phuket en 2018

Selon le rapport trimestriel de mars 2019 d’hotelworks sur le marché hôtelier de Phuket, l’île garde une position solide en 2018 : les 9 millions de passagers représentent une augmentation de 8% par rapport à 2017. 

C’est le premier semestre 2018 qui a été le plus lucratif, durant lequel Phuket a accueilli 4.8 millions de passagers. Le deuxième semestre a été ralenti avec, en Juillet, l’accident d’un bateau chinois.

Cependant, ce ralentissement des arrivées touristiques a pu être compensé par une augmentation des prix des chambres en location à la nuit, à 4.000 THB par nuit, soit environ 115€ *. A cela s’ajoute des dépenses moyennes par jour d’environ 8.000 THB soit 230€ * par visiteur.

Même si les prix ont augmenté, les taux d’occupation sont restés haut, à 80%. Sur toute la Thaïlande, ce taux était de 70% en moyenne.

L’augmentation du prix des chambres couplée avec la stabilité des taux d’occupation prouvent que le public de Phuket est aisé et valorise la qualité des infrastructures et services. Cela montre aussi que le marché hôtelier est fort, car capable d’augmenter les prix sans perdre sa clientèle.

Une clientèle essentiellement asiatique et russe

Malgré l’accident de juillet qui les a particulièrement touchés, ce sont toujours les Chinois qui représentent la plus grande part des visiteurs à Phuket en 2018, avec plus de 2 millions d’arrivées. La Russie arrive en deuxième avec environ 600.000 visiteurs et une croissance de 20% comparée à 2017.

Grâce à l’essor des vols directs et l’augmentation du pouvoir d’achat, d’autres nationalités fréquentent de plus en plus Phuket, notamment l’Inde et Hong Kong.

De solides perspectives de croissance

Les futures implantations hôtelières

La santé future du marché hôtelier est assurée par de nouvelles implantations. Plusieurs chaînes hôtelières réputées prévoient de s’installer à Phuket. Courant 2019, on voit l’arrivée du Best Western à Rawai et à Kamala. En 2020, ce sera au tour, entre autres, du Hilton à Bangtao et du Sheraton à Patong. On verra aussi apparaître l’hôtel “Waterworld Bangtao” dans lequel les étrangers peuvent investir à Phuket. En 2021, on prévoit le Novotel à Nai Harn au Sud, et Holiday Inn à Kata. 

Le projet de développement de l’aéroport

Le gouvernement thaïlandais et la province de Phuket prévoient plusieurs axes de croissance. Après complétion de la section nord de l’aéroport de Phuket en 2018, la deuxième phase de cette expansion est prévue pour 2022, ce qui augmentera encore la capacité d’accueil des passagers. Le nombre de vols directs augmente constamment, avec par exemple la nouvelle ligne directe Phuket - Phnom Penh inaugurée récemment.

Cette croissance, à la fois au niveau du tourisme et des infrastructures, montre que le marché hôtelier est robuste et prêt à progresser dans les prochaines années. Les implantations hôtelières montrent aussi que les hôtels sont confiants au vu des arrivés touristiques.

Si vous souhaitez en apprendre plus sur le marché hôtelier de Phuket, ou si envisagez d’investir en Thaïlande, n’hésitez pas à contacter les experts de Thaï Property Group qui sauront vous proposer une offre correspondant à vos besoins.

*Les prix en € sont donnés à titre indicatif sur la base du taux de change au moment de cette publication.

Sources :




 

Nous vous recommandons

Logo Thai Property Group

Thai Property Group

Thai Property Group est une agence immobilière francophone spécialiste de l'investissement
0 Commentaire (s)Réagir