Les marques de luxe misent sur l'Espagne

Bien qu'il reste un long chemin à parcourir pour développer tout le potentiel qui lui permette de rivaliser avec les pays les plus forts de la région, l'Espagne a connu une forte accélération l'année dernière et est passée de la huitième à la quatrième place dans le classement des ouvertures de boutiques de luxe en Europe, ce qui n'est pas négligeable.

Derrière le Royaume-Uni, l'Italie et la France, qui occupent les trois premières places de la liste, l'Espagne est désormais en quatrième position, après avoir enregistré 22 ouvertures de magasins de luxe au cours de l'année 2022, soit 17 de plus qu'en 2021, année au cours de laquelle seulement cinq magasins avaient été ouverts. C'est ce que révèle un rapport sur le commerce de luxe réalisé par la société internationale de conseil en immobilier Savills, qui présente l'Espagne comme "l'un des principaux bénéficiaires de l'augmentation de la demande de locaux de la part des marques de luxe".

Reprise du tourisme international en Espagne

La reprise du tourisme international après la pandémie a été déterminante pour la réactivation du tourisme de luxe. En effet, le "tourisme haut de gamme" a permis d'augmenter ses revenus de 5 à 8% par an au cours des six dernières années, doublant pratiquement le taux de croissance du tourisme traditionnel. En outre, il convient d'ajouter le nombre d'hôtels cinq étoiles en Espagne qui a fortement augmenter, jusqu'à 27% entre 2015 et 2022, dont beaucoup ont ouverts à Madrid.

Savills indique que les touristes chinois et latino-américains ont une plus grande préférence pour l'Espagne, qui est le pays européen où le tourisme de luxe a le plus de poids sur le produit intérieur brut (PIB). Concrètement, 2%, par rapport à la moyenne européenne de 0,9%, ce qui fait de l'Espagne le moteur de la croissance de ce modèle touristique qui vise à tripler ses revenus au cours de la prochaine décennie.

Madrid et Barcelone sont les destinations privilégiées de ce type de touristes. Dans la capitale, l'inauguration de la Galería Canalejas l'année dernière a stimulé les ouvertures avec de nouveaux espaces pour Louis Vuitton, Omega, Valentino, Rolex, Saint Laurent, Dior, Hermés et Cartier. Surnommé la "milla de oro" et situé à proximité de lieux emblématiques comme le parc du Retiro, l'axe occupé par les rues José Ortega y Gasset et Serrano est une référence internationale en matière de luxe, avec des marques telles que Gucci, Cartier, Joyería Suarez et Nicols.

Les attraits de Madrid et Barcelone pour le tourisme de luxe

Pour les touristes de luxe qui choisissent Madrid, l'ouverture et la rénovation récentes d'hôtels de luxe tels que le Mandarin Oriental Ritz, le Four Seasons, le Villa Magna, le JW Marriot, le Hyatt Centric ou le complexe urbain The Madrid Edition, ainsi que la grande variété culturelle et le large éventail de restaurants - avec jusqu'à 24 restaurants étoilés au Michelin - sont quelques-uns des attraits les plus remarquables de la capitale

À Barcelone, jusqu'à sept nouvelles ouvertures ont été enregistrées en 2022. Notamment Zimmerman, qui a ouvert sa première boutique sur l'avenue du shopping de luxe par excellence : le Paseo de Gracia. La boutique Etro s'est également installée à cet endroit l'année dernière. Les maillots de bain de luxe Eres et Rolex étaient déjà présents à Barcelone et depuis 2020, des marques comme Armani, Tiffany et Hermés ont relocalisé leurs boutiques pour consolider leur position.

Outre Madrid et Barcelone, Puerto Banús, qui possède la zone commerciale la plus exclusive de Marbella et le plus grand nombre de boutiques de luxe au mètre carré en Espagne, et Ibiza, qui jouit d'une grande réputation en tant que destination exclusive et point de rencontre de célébrités du monde entier, sont des emplacements essentiels pour les marques. Le rapport de Savills fait aussi référence à Majorque et à son Paseo del Born, qui s'est hissé au rang de destination pour ses magasins de décoration haut de gamme tels que Rialto Living, La Pecera ou Casa Lima et ses boutiques telles que Luis Vuitton, Max Mara, Bvulgari ou Escada.